电视剧里面我们看到小区的航拍图,小区外景绿化都很好,边上有小河高层建筑,旁边有轻轨。而且我们再来看看室内的装修还是非常不错,算是精装修。
再来看室内装修,这种水平的装修,应该没有15-20万是下不来的,绝对精装修,租金根据某一集的介绍,价格一个月八千加上物管费一共9800,三人摊。
从这里就可以得到房屋总价了,总所周知上海租售比比国内其他城市都低,总价越高的房子租金回报率反而越低,租金年回报率正常在1.5%-3%左右。
上海浦东(北蔡、三林附近)叫价700万的房,租金只有7K多(1.2%!),1000万的房子从租售比看1.2%的话,一年只有12万.因此该房源总价应该在800万左右!
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