昨天,山东省淄博市房产管理局发布《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》,从4月1日起,购房人同一楼盘最多买两套,网签价格只能在预售价格10%范围内浮动;否则需向信息中心报备或办理预售价格变更手续之后,方可网签。这意味着淄博市对房屋交易的价格和数量进行了限制。淄博市也成为山东省第三个对购买商品房进行限制的城市。
中原地产数据统计显示,截止目前,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次。多个城市比如北京、广州、厦门、南京、杭州等城市,已经连续出台多次政策,其中北京短短10天出台了9次房地产相关政策。显然,政府严厉调控的决心一直未动摇。
易居研究院副院长杨红旭认为,一些企业可能预期过于理想化。“拿这么多地,其实现在面粉和面包价格都差不多了。未来价格要涨30%-50%才能够有合理利润。个人判断,大部分城市可能会先降温,再走平,涨10%左右。”
一些开发商已经意识到拿地风险。“为什么有些地,限价后明明是亏的,等于在没有未来的情况下还有企业抢地?”北京市一家房企高管也非常困惑。
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