房地产转型路上潘石屹的反悔与坚守 曝潘石屹变卦房子不卖了

　　转型路上潘石屹的反悔与坚守的过程让人不禁为他捏了一把汗，作为著名的地产商，潘石屹拥有着别人都想拥有的房子，现在社会最值钱的，最热门的应该就是房子了，不管谁都想拥有一套属于自己的房子。现在拥有房子最多的潘石屹变卦，房子不卖了，他的这一举动给社会会造成什么样的影响呢?

　　转售为租四年后，SOHO中国业绩止跌回升。一路波折转型，潘石屹有怎样的反悔与坚守。在宣布转型的第四年，SOHO中国终于迎来了业绩拐点。

　　“我最害怕排行榜，只要上榜我就不舒服，就觉得要大祸临头。”3月23日在香港举办的2016年SOHO中国有限公司(0410.HK，下称SOHO中国)年度业绩发布会上，董事长潘石屹如是说。

　　这句话更像是一种自我解嘲。自从2012年8月宣布公司从销售型物业转型为自持型物业，SOHO中国便几乎从地产界各类排行榜上消失了。

　　近两年来，国内房地产市场日渐火爆，地产商在一二线城市大赚其钱，争相开展销售规模竞赛。而SOHO中国遣散了销售员，持有写字楼，谋求租金输血，这些动作让这家地产公司变得更为另类。

　　四年多时间过去，SOHO中国的租金生意初现甜蜜苗头。根据2016年度SOHO中国业绩报告，2016年，SOHO中国实现主营收入约人民币15.77亿元，同比上升58%，毛利润约人民币12.42亿元，同比上升69%，毛利率达79%;净利润约人民币9.1亿元，同比上升69%，净利润率57.7%;租金收入约15.11亿元，同比上升44%，物业整体出租率则高达96%。