王健林谈万达负责引起了许多人的关注,因为之前一直有消息称万达集团其实已经负债累累,负债金额高达4200多亿,而关于这个传闻在此之前,万达集团和王健林都没有正面回应过,这次王健林谈万达负债的情况自然是引起了很大的轰动,那么王健林对于万达负债的情况到底是怎么说的呢?下面就和十九一起来看看吧。
王健林表示,关于有传闻说万达负债四千多亿的传闻是真的,但是这四千多亿的负债并不是整个万达集团都是负资产,而这四千亿的负债是出现在万达商业的财报上,王健林指出说,看一个企业的负债不仅仅要看负债,更是要看这个企业的资产,如果资产和负债差不多,企业就有危险了,资产小于负债可能真的就有大问题了。但是王健林的万达商业资产有6000多亿元,负债4000多亿元,是资产远远高于负债的,净资产方面,截至2016年6月30日,万达商业的净资产为1900亿元,净资产是剥离了所有负债、应收账款后的资产总额。一个公司有接近两千亿的净资产,这个公司会差吗?
王健林解释称,房地产的负债与其他公司相比,有所不同。“房地产的预售,即房子的销售收入也算负债。只有等到房子竣工,拿到竣工证才能转化为收入。所以几家大型房地产企业都会有一千多亿元算到负债里。网上的文章说万达欠了银行四千多亿元贷款,其实四千多亿元的负债是指预收房地产款、预备的储备金等等,加上银行贷款,合计下来的财务整体状况。”
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